首次住房貸款利率普遍上漲超過10%

新房成交量小幅上漲

7月1日,市計委發布了深圳市6月房地產交易數據。數據顯示,6月份深圳新房住宅成交2705套,環比上漲5.5%,成交量小幅上漲;新房成交均價54093元/平方米,環比每平方米降18元。新房子的平均價格連續21個月下降。根據深圳房地產信息網數據中心統計,今年上半年全市新房共成交12804套,同比增加21.9%;成交均價54160元/平方米,同比降0.9%。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

從各區6月份成交情況看,龍崗區依舊是新房住宅成交主力區,成交量為1482套;寶安區成交量為1013套;南山區成交量為84套;鹽田區連續12個月零成交。

二手房住宅方面,6月份深圳二手房住宅成交6109套,環比下降8.5%。

首次住房貸款的利率通常高於基准利率。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

房貸利率向來是購房者關注的重點。近日,記者走訪了多家銀行,了解到首套住房貸款利率一般比基准高出15%。建設銀行和工商銀行深圳市首個住房貸款利率仍高於基准利率10%,而農業銀行深圳市首個住房貸款利率已上漲15%。招商銀行和交通銀行深圳首套住房貸款利率同比上漲15%,而平安銀行和興業銀行首套住房貸款利率已上漲20%。

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在貸款額度和貸款速度方面,不少銀行表示,前一年的貸款積壓已逐步清理幹淨,目前貸款額度相對充裕。辦理手續後,貸款期限約為一至兩個月。

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