We need to pay attention to these 5 points when buying a house mortgage loan

by BlissSunflower
December 21, 2021

1. 申请贷款前不要动用公积金

如果你的公积金贷款额度为零，这个要求按揭回赠
意味着您将无法申请公积金贷款。使用住房公积金贷款不仅比使用传统商业银行住房消费贷款公司更省钱，而且还具有贷款期限长、还款方式灵活等技术优势。而且，在住房公积金贷款市场正常还款半年后，可以分析提前还款。贷款可以部分提前还款，也可以全额还款，提前还款不收取违约金。公积金贷款提前还款政策法规宽松，还款时间、还款金额、还款频率不受影响。借款人可随时提前还款，无需向借款人收取任何其他费用，

2. 第一年不要提前还清贷款

对于中国银行的发展，每一次抵押贷款，银行都要建立相应的制度，支付一定的人力资源管理费用。客户提出问题，要求在一年内提前还款。显然打乱了银行的正常生产计划。因此，大多数银行对提前还款不足一年的客户有区别对待，银行可以对这些大客户收取违约金或拒绝提前还款的申请。

3. 如果您还款有困难，可以延长按揭贷款还款期

如果您无法支付抵押贷款并希望保护您的房屋，最好的方法是延长抵押贷款还款期。当个人收入下降但保持稳定时，您可以申请延期还款。由于贷款履约延迟，表明贷款人的还款能力存在一定问题，可能导致贷款无法收回的风险。银行会重新评估借款人的收入和还款能力，这是一个漫长而复杂的过程。

4.贷款还清后别忘了取消抵押

还清贷款本息后，您可以到房产所在地区或县的房产交易中心，凭银行的还款证明等产权证明取消抵押。因为只有被取消抵押的房子才属于你，这件事情一定不能忘记，尽快完成。

5.不要丢失贷款合同和票据

申请房屋按揭贷款、贷款合同和注意事项都是银行与您签署的重要法律文件。作为借款人，您应该妥善保管您的合同和借据。这是您还款的证明，以防万一。