學習這6招，輕松償還抵押貸款

央行降息，全國“家奴”狂歡節，想想接下來的幾百元每月少按揭，心裏是安靜的！事實上，即使央行不降息，掌握這些抵押貸款方法仍然可以省錢！

固定利率防加息

固定利率相對穩定，不會大幅上升。固定利率可以預先鎖定利率變動，降低利率上升所造成的還款壓力。不論貸款期內的利率變動情況如何，借款人只會按固定利率支付利息，以防止利率上升造成財政壓力。

公積金轉賬還貸

公積金優惠政策適合市民消費.. 公積金貸款利率低，首付款低，借款人申請條件寬松，還款方式自由等問題.. 目前，許多公司和企業為自己的員工支付公積金，無論抵押貸款的類別如何，公積金的貸款都比較合適。與商業貸款相比，公積金貸款是一個非常必要的選擇。

等額本息更方便

當中綠表買家最多能按9成半，而白表買家最多只能按9成。換言之，居屋首期最多可低至居屋樓價的5%，但其實這個年期和按揭成數只適用於一手新居屋。如果你買的是二手居屋，實際的按揭成數和年期皆會因屋苑而異，最終能按多少就要視乎政府擔保期剩餘幾多年，最後得出來的居屋首期費亦會受影響。

平等本金和利息的計算方便了抵押貸款人安排計劃。借款人每月支付相等的金額償還本金和利息，這不僅有利於自付，而且有利於其他投資項目的安排。

等額本金後期輕松

如果在購買地考慮提前償還貸款，等額本金將節省利息。雖然前期資金壓力較大，但後期資金壓力會越來越大。

雙周供更省利息

雙周和雙月，適用於工人階級。雙周還款比每月還款更頻繁，貸款本金償還速度更快，使還款期內還本付息額少於還本付息額，還可以縮短還本付息期。但是，每兩周支付一次的風險更大，這就要求消費者收入穩步增長，更適合收入穩定的工薪階層。

實用“氣球貸款”模式

氣球貸款是一種適用於高收入群體的新型還款方式。利息及部分本金應分期償還，剩餘本金因還款一次償還。這種貸款在提前償還基金中相對較小，但到期償還金額大，前端小就大，像一個球，所以被稱為“氣球貸款”。此類貸款適用於未來預計將大幅增長的高收入群體。

買房貸款是“花明天錢花園今天的夢想”，但卻給我們帶來了很大的壓力。我希望小系列的技巧可以幫助你減輕壓力，更容易抵押。