租賃市場的健康穩定發展提高人民群眾的生活質量和福祉
- by dsgrhtg
- April 8, 2019
“國際金融新聞”記者在梳理各住宅企業的發展規劃後發現，除了一線城市、大灣地區等熱門行業外，“二線城市”已普遍成為大型住宅企業關注的焦點。
2018年，徐彙僅二線城市的營業收入達到362.8億元，占總收入的93%，2017年為67.2%。對於徐彙未來的發展方向，陳東軒告訴記者，該集團確定了未來的房地產業戰場必須在二線，強勢的二線和二線城市。這在一些發達國家是先例。未來，公司將逐步轉型為一線城市的控股業務，而開發業務將由二線和強大的三線城市主導。
近年來，中國榮信以其顯著的規模增長，也持有類似的觀點。相關領導明確表示，土地儲備價值的80%位於中國一、二級城市。其中，太原、鄭州等二線城市有潛在的優質土地儲備，有望成為公司未來發展的新糧倉。
然而，與其他房產公司對三線城市“謹慎”的態度不同，鄉村花園對三線城市更為樂觀。郊野公園董事局主席楊國強亦在表演會上強調，他對城市的未來持樂觀態度。
查看深水埗租屋市價及盤源，平台簡單易用而且資訊全面，支援網上搜尋，了解港九新界的物業新消息，讓你從此不用踏破鐵鞋無覓處.
對此，嚴躍進對記者說，不同規模企業的發展邏輯是不同的。對於規模龐大的碧桂園來說，二線城市已經很難滿足其增長需求，需要延伸到三線、四線和五線城市，進行粗放式布局。但對大多數目前的房地產公司來說，二線城市顯然是首要任務。因為這些城市幾乎足以滿足企業的增長需要，但就投資回報和投資風險而言，好於三、四、五線城市缺乏產業支撐。
最近，中共中央委員會常委、國務院副總理韓正訪問住房和城鄉發展部，進行了調查和座談會。堅決防范和化解房地產市場風險。
穩定地價是穩定房價的前提，穩定房價是穩定預期的目的。“三個穩定”這一目標相互影響，十分重要。中國銀行國際金融研究所研究員李何昨天在接受“證券日報”采訪時表示，總體來說，穩定房價應該是最終目標，這不僅有利於家庭消費的增加，也有利於工業成本的下降。只有實現“三個穩定”的目標，才能促進房地產市場平穩健康發展，進而提高人民群眾的生活質量和福祉。
根據國家統計局的數據，2019年1月至2月，房地產開發商的土地收購面積為1545萬平方米，比去年同期下降34.1%，2018年全年增長14.2%。土地交易價格為690億元，同比下降13.1%，2018年全年上漲18.0%。由此可見，住房企業投資信心的土地購買面積和土地收購價格均較去年同期大幅下降。此外，在2017年10月降至數字水平後，2019年1月至2月，全國房地產銷售增速進一步下滑，從正向負轉變，同比下降3.6%。
“雖然目前的房地產市場監管取得了實質性成果，但市場仍有大量潛在需求積壓，尤其是基本面較好的一線和二線城市。此時，如果監管政策放松，市場容易出現大幅波動。因此，只有保持政策穩定，才能使未來的市場預期穩定下來，使市場需求不會增加或減少。因此，該政策應繼續保持連續性和穩定性。“殼牌研究院首席市場分析師徐曉樂告訴”證券日報“記者。
韓正指出，今後要加強調查研究，進一步采取有針對性的政策措施，完善房地產市場穩定健康發展的長效機制。完善住房租賃市場體系，建立健全相關法律法規，完善財稅政策，實現住房租賃市場健康穩定發展。
根據Xu xiaole的說法，長期以來，我國住房發展的“輕微地租回購”模式導致了租房購買和住房市場需求的發展嚴重失衡，特別是在人口稠密的一線和二線城市。住房市場的供求矛盾導致了高房價。出租市場作為住房市場的補充，可以有效解決中低收入群體的住房需求，有效緩解住房市場供需矛盾。今後要通過集體土地建設增加出租住房的供給，擴大公共出租住房的供給，鼓勵發展長租公寓，利用私人資金建設出租住房，加快租賃立法，維護雙方當事人的合理權益。推動房屋租賃市場的發展。
提供100天在家試睡床褥，全新床褥清潔衛生，比起一般在門市短短數分鐘的試用時間，更能真正試清楚新床褥軟硬度與質感，讓身體感受是否合適。
相關文章：